Najczęściej zadawane pytania

Sposób zarządzania i administrowania budynkiem?

P.B. START po wybudowaniu budynku dokonuje wyboru firmy i powierza jej obowiązki zarządzania i administrowania nową nieruchomością. Państwo, po podpisaniu aktu notarialnego umowy sprzedaży stajecie się członkami powstałej Wspólnoty Mieszkaniowej, która  już na pierwszym zebraniu w drodze uchwały potwierdza wole kontynuacji zawartej przez nas umowy lub dokonuje zmiany sposobu zarządzania i administrowania.

Pragniemy jednak poinformować, że w przeważającej części oddanych przez nas budynków, Wspólnoty Mieszkaniowe kontynuują zawarte przez nas umowy.

Jaka jest cena jednego metra kwadratowego mieszkania?

Wszystkie mieszkania są wyceniane indywidualnie w zależności od atrakcyjności oraz stron świata. Aktualnie obowiązujące ceny są podane przy każdym planie mieszkania na naszej stronie www, jak również dostępne telefonicznie w Biurze Obsługi Klienta pod numerem 012/ 269-01-09 w 21.

Czy Klient może dokonywać zmian w aranżacji kupowanego lokalu oraz jakie koszty są z tym związane?

Wszelkie zmiany dotyczące aranżacji lokalu (zmiany mogą dotyczyć układu ścian działowych, rozmieszczenia punktów elektrycznych, usytuowania urządzeń sanitarnych, itp.) są wykonywane dla naszych Klientów za symboliczna opłatę 100 zł pod warunkiem, że prace te nie zostały jeszcze wykonane oraz po uzyskaniu akceptacji ich możliwości technicznego wprowadzenia przez naszych Architektów.
Zmiany zgłoszone ,,po fakcie" są traktowane jako prace dodatkowe i mogą być wykonane po podpisaniu Aneksu do umowy.

Wysokość opłat za zarządzanie i administrowanie?

Wysokość opłaty za zarządzanie i administrowanie, zależy w głównej mierze od Państwa i od zarządcy, który zostanie wybrany. W aktualnie oddanych inwestycjach waha się ona w przedziale do 1,44 zł do 1,85 zł za jeden metr powierzchni mieszkania.

Czy cena podlega waloryzacji?

Tak, cena podlega waloryzacji doliczanej co kwartał według współczynników inflacji dla produkcji budowlano-montażowej ogłaszanych w ''Biuletynie Statystycznym'' przez Główny Urząd Statystyczny. Waloryzacji podlega jedynie część ceny pozostała jeszcze do zapłaty. Początek naliczania jest ustalony od dnia podpisania Umowy Przedwstępnej.

Czy cena zawiera udział w gruncie?

TAK. 

Jak wyglądają formy płatności?

w przypadku zawierania umowy przedwstępnej:

• 30% wartości za przedmiot umowy - płatne do 2 - 3 dni po podpisaniu Umowy Przedwstępnej,
• 70% wartości za przedmiot umowy - w równych ratach miesięcznych /płatnych do 7-go każdego miesiąca/, rozłożonych do zakończenia inwestycji,
  

w przypadku zawierania umowy rezerwacji:

• 6.000 zł z tytułu opłaty rezerwacyjnej - płatne do 2 - 3 dni po podpisaniu Umowy Rezerwacyjnej,
• uzupełnienie do 30% wartości przedmiotu umowy - płatne do 2 - 3 dni po podpisaniu Umowy Przedwstępnej,
• 70% wartości za przedmiot umowy - w równych ratach miesięcznych /płatnych do 7-go każdego miesiąca/, rozłożonych do momentu zakończenia inwestycji

luw przypadku kredytowania przez Klienta 100% wartości za przedmiot umowy:

• 10.000 zł kaucji - płatne do 2 - 3 dni po podpisaniu Umowy Przedwstępnej,
• 30% wartości przedmiotu umowy - płatne do 3 - 4 tygodni po podpisaniu Umowy Przedwstępnej,
• zwrot kaucji w przypadku terminowej wpłaty pierwszej należnej raty,
• 70% wartości za przedmiot umowy - w równych ratach miesięcznych /płatnych do 7-go każdego miesiąca/, rozłożonych do momentu zakończenia inwestycji.

Czy cena zawiera podatek VAT?

Tak, cena dla lokali mieszkalnych zawiera 7% VAT, a dla lokali o innym przeznaczeniu niż mieszkalne (tj. garaże, miejsca postojowe, komórki lokatorskie) cena zawiera 22% VAT.

Kto ponosi opłaty związane z przeniesieniem własności?

Wszystkie opłaty związane z aktem notarialnym umowy sprzedaży ponosi Kupujący.

W jaki sposób ogrzewane są Państwa budynki ?

Budynki przy ul. Włoskiej podłączone są do sieci miejskiej MPEC, natomiast budynki przy ul. Lipińskiego oraz przy ul. Pszennej posiadają własny system grzewczy - lokalną kotłownię gazową, obsługującą wszystkie mieszkania i części wspólne. Każde mieszkanie posiada własne liczniki pomiaru ciepła i ciepłej wody, a także pozostałych mediów.